Audit Énergétique RGE : L’Expertise Qualifiée (Maison, Immeuble, Tertiaire)

Conforme Loi Climat

Pour la vente (E/F/G) et la rénovation (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ).

Conforme Décret Tertiaire

Plan d’action (-40% en 2030) et déclaration OPERAT.

Double Qualification

OPQIBI 1911 (Maison) & 1905 (Immeuble / Tertiaire).

Quel Audit Concerne Votre Bâtiment ?

Audit Énergétique Maison Individuelle RGE

Audit Énergétique Immeuble Monopropriété

Audit Énergétique Bâtiment Tertiaire Décret

Notre Expertise en Audit, en Détail

Audit Logement Individuel (OPQIBI 1911)

Pour l’audit obligatoire (vente passoire E/F/G) ou pour la rénovation (MaPrimeRénov’ – Parcours Accompagné).

Audit Copropriété

Pour la réalisation du DPE Collectif et la planification de vos travaux de rénovation énergétique (futur PPPT).

Audit Monopropriété (OPQIBI 1905)

Pour la vente d’immeuble (E/F/G) ou pour sortir vos lots des interdictions de location.

Audit Bâtiment Tertiaire (Décret Tertiaire)

Pour répondre au Décret Tertiaire (-40% en 2030) et à vos obligations sur la plateforme OPERAT.

DPE vs. Audit : Ne Pas Confondre

C’est la confusion n°1. Le DPE est une « note », l’Audit est un « plan d’action ». L’un est obligatoire pour louer, l’autre pour vendre une passoire (E, F, G) et obtenir les aides d’ampleur.

Critère	DPE (Le Diagnostic)	Audit Énergétique (Le Plan d’Action)
Objectif	Donner une note (A à G).	Fournir un plan de travaux chiffré.
Contenu	Recommandations génériques.	Au moins 2 scénarios de rénovation (coûts, aides, gains).
Usage Légal	Obligatoire pour toute vente ou location.	Obligatoire pour vente passoire (E/F/G) et aides MaPrimeRénov’.
Méthode	Méthode de calcul 3CL (standardisée).	Visite sur site approfondie, métrés précis, et modélisation thermique.
Réalisé par	Diagnostiqueur certifié.	Bureau d’Études RGE qualifié OPQIBI (1911 ou 1905).
Validité	10 ans.	5 ans (pour une vente).

L’Expertise en Chiffres

+8000Audits réalisés

13 ansD’expérience

98%De satisfaction client

54%D’économie d’énergie moyenne

+14%Augmentation du prix de vente

Nos chiffres validés par nos clients

Le « 98% de satisfaction » n’est pas qu’un chiffre, c’est une réalité.

Notre Expertise en Action

Un audit énergétique est avant tout une visite technique. Nos auditeurs qualifiés (OPQIBI 1911 et 1905) se déplacent pour un relevé complet de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison, d’un immeuble ou de bureaux.

Questions Fréquentes

L’audit est-il obligatoire pour vendre ma maison (E, F, G) ?

Oui, absolument. L’audit énergétique est obligatoire pour la mise en vente de toute maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé E, F ou G. (Classes F et G depuis 2023, classe E depuis le 1er janvier 2025).

L’audit est-il obligatoire pour MaPrimeRénov’ ?

Oui, l’audit énergétique est obligatoire pour bénéficier de « MaPrimeRénov’ – Parcours Accompagné » (rénovation d’ampleur). C’est le document de base pour débloquer les financements les plus importants et sortir votre bien de l’état de passoire thermique.

Notre copropriété doit-elle faire un audit ou un PPPT ?

C’est lié. La loi impose aux copropriétés d’établir un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), qui est lui-même basé sur une analyse de la performance énergétique (souvent un DPE Collectif ou un Audit Énergétique OPQIBI 1905). L’audit est la base technique la plus fiable pour construire un PPPT chiffré et efficace.

Je gère des bureaux, c’est quoi le Décret Tertiaire ?

Le Décret Tertiaire vous oblige à réduire la consommation énergétique de vos bâtiments de plus de 1000m² de -40% d’ici 2030. L’audit énergétique OPQIBI 1905 est l’outil indispensable pour définir votre « plan d’action » et déclarer vos économies sur la plateforme OPERAT.

Que signifie RGE et OPQIBI 1911 vs 1905 ?

RGE (« Reconnu Garant de l’Environnement ») est le label global. OPQIBI est l’organisme qui certifie les bureaux d’études :

OPQIBI 1911 : Pour les Maisons Individuelles (c’est la qualif RGE pour les particuliers).
OPQIBI 1905 : Pour les Bâtiments Collectifs (Copro/Monopro) et Tertiaires.

Megastructures détient les deux, ce qui est rare, et vous garantit l’expert adapté à votre bien.

Combien coûte un audit et combien de temps est-il valable ?

Le prix dépend du type de bien (un audit 1905 est plus complexe qu’un 1911). L’audit est lui-même éligible aux aides (MaPrimeRénov’). Pour une vente, l’audit réglementaire est valable 5 ans.

MEGASTRUCTURES est qualifiée pour la réalisation d’audits énergétiques réglementaires (Loi Climat et Résilience, Décret Tertiaire).

L’audit est obligatoire pour la vente des logements classés E, F ou G.

L’entreprise est titulaire des qualifications OPQIBI 1905 (bâtiments collectifs et tertiaires) et OPQIBI 1911 (maisons individuelles), ainsi que du label RGE.

Ces certifications attestent de notre compétence technique et de notre indépendance pour établir les audits utilisés lors d’une vente ou pour l’obtention d’aides publiques.

Une Expertise Nationale

Nos Auditeurs RGE se déplacent partout en France

Ne cherchez plus un auditeur local. Megastructures dispose d’un réseau national de techniciens qualifiés (OPQIBI 1911 et 1905), garantissant une intervention rapide et un rapport conforme, que vous soyez à Paris, Marseille, Lyon, Bordeaux ou dans une zone rurale.

Techniciens salariés et partenaires certifiés.
Harmonisation des rapports (conformes Notaires & MaPrimeRénov’).
Intervention rapide y compris en Île-de-France (IDF).

Voir toutes nos zones d’intervention

Nous intervenons dans toutes les préfectures et agglomérations, dont :

Agen – Albi – Alençon – Amiens – Angers – Angoulême – Annecy – Arras – Aurillac – Auxerre – Avignon – Bar-le-Duc – Beauvais – Belfort – Besançon – Blois – Bordeaux – Bourg-en-Brs. – Bourges – Caen – Cahors – Carcassonne – Chambéry – Charlevil.-Mz. – Chartres – Chaumont – Châlons-en-Ch. – Châteauroux – Clermont-Frnd – Colmar – Digne-les-B. – Dijon – Foix – Grenoble – Guéret – La Roche / Y. – La Rochelle – Laval – Le Mans – Le Puy-en-V. – Lille – Limoges – Lons-le-S. – Lyon – Marseille – Mende – Metz – Mont-de-Mar. – Montauban – Montpellier – Moulins – Mâcon – Nancy – Nantes – Nevers – Nice – Niort – Nîmes – Orléans – Pau – Perpignan – Poitiers – Privas – Périgueux – Quimper – Reims – Rennes – Rodez – Rouen – Saint-Brieuc – Saint-Lô – Saint-Étienne – Strasbourg – Tarbes – Toulon – Toulouse – Tours – Troye – Tulle – Valence – Vannes – Vesoul – Épinal – Évreux