Trois terrains à bâtir
CLAYE-SOUILLY • ZONE UB • QUARTIER DES ANGLAIS
Dossier complet prêt : plans + géomètre + rendus 3D + PDF
Opération à taille humaine (3 lots) dans le très recherché Quartier des Anglais. Un emplacement stratégique à Claye-Souilly, limitrophe de Villeparisis, Mitry-Mory, Gressy et Messy. Idéal pour votre projet de vie : à seulement 15 minutes de l’aéroport Roissy-CDG avec un accès immédiat à la N3 et l’A104. Disponible dès maintenant.
Les lots
Trois terrains prêts à bâtir, quartier pavillonnaire recherché. Consultez les rendus (rue/jardin/intérieur) et ouvrez les plans en un clic.
Lot A • Droite • Viabilisé
Surface : 241 m² • Façade : env. 12,38 m
Emprise au sol : 96 m² • Zonage : Ub
Projet : R+1+C possible (selon PLU & instruction)
Lot B • Gauche • À viabiliser
Surface : 234 m² • Façade : env. 11,60 m
Emprise au sol : 94 m² • Zonage : Ub
Projet : R+1+C possible (selon PLU & instruction)
Lot C • Grand Format • Viabilisé
Emprise au sol : Jusqu’à 190 m² en plain-pied
Zonage : Ub
Projet : R+1+C et plain-pied possible
Comparer les Lots
Objectif : vous aider à choisir rapidement selon vos priorités (budget, simplicité, façade, implantation).
| Point clé | Lot A (droite) — viabilisé | Lot B (gauche) — viabilisation à ~1 m | Lot C — Grand terrain viabilisé |
|---|---|---|---|
| Prix FAI | 159 000€ | 155 000€ | 290 000€ |
| Avantage principal | Démarrage immédiat (viabilisé) | Budget optimisé (10k€ de moins) | Beaucoup d'espace (475m²) |
| Façade sur rue | ≈ 12,38 m | ≈ 11,60 m | 27 m (très large) |
| Surface | 241 m² | 234 m² | 475 m² |
| Emprise au sol | 96 m² | 94 m² | Jusqu'à 190 m² (plain-pied) |
| Projet possible | R+1+C (selon PLU) | R+1+C (selon PLU) | R+1+C ou grand plain-pied |
| Pour qui ? | Priorité : simplicité (tout prêt) | Priorité : prix (optimisation) | Priorité : grand format / plain-pied |
| Dossier fourni | Plans PDF • géomètre • rendus 3D | Plans PDF • géomètre • rendus 3D | Plans PDF • géomètre • rendus 3D |
Plan géomètre
Une preuve claire, isolée, non mélangée.
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Demande de dossier
Contenu : plans PDF, plan géomètre (zoom), rendus 3D (rue jour/nuit), rendus jardin, exemples d’aménagement intérieur, et étude constructeur (Maisons Pierre).
FAQ
Réponses aux questions les plus fréquentes.
Quel type de construction est envisageable ?
Le zonage est Ub. Pour les lots A et B, une maison R+1+C est envisageable. Pour le Lot C, grâce à sa grande surface, il est possible de bâtir en R+1+C ou d'opter pour un vaste plain-pied (jusqu'à 190 m² d'emprise au sol), sous réserve de conformité au PLU et validation lors de l’instruction.
Les lots sont-ils viabilisés ?
Les Lots A et C sont annoncés viabilisés. Le Lot B est quant à lui à viabiliser, mais l'opération est annoncée comme très facile (les réseaux sont à environ 1 mètre).
Que contient le dossier complet ?
Plan géomètre (zoom), plans PDF (exemples d’aménagement), rendus 3D (rue jour/nuit, jardin, intérieur) pour les différents lots et éléments de présentation du projet.
Avez-vous une estimation du coût de construction ?
Une étude constructeur (Maisons Pierre) indique une enveloppe 175–199 k€ pour les lots A et B, incluant fondations renforcées et maison neuve BBC. Pour le Lot C, le budget sera naturellement à adapter selon l'envergure de votre projet (notamment si vous optez pour un grand plain-pied).
Qui contacter pour une visite ou une offre ?
Vous pouvez contacter directement le propriétaire ou l’agence (Aurélie Lobbé). Les coordonnées sont indiquées dans la section “Recevoir le dossier complet”.
MEGASTRUCTURES est un acteur indépendant de la maîtrise d'œuvre et de l'assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), spécialisé dans les opérations résidentielles et les projets techniques à forte exigence.
Notre double expertise technique et financière nous permet d’analyser un terrain non seulement comme un simple lot constructible, mais comme une opération immobilière optimisée : faisabilité, emprise, surface exploitable, coûts réels de construction et valorisation.
En parallèle, nous intervenons également en tant qu’auditeur énergétique réglementaire et promoteur immobilier, avec une vision complète du cycle de vie d’un projet, de l’étude jusqu’à la livraison.
Entreprise assurée en Responsabilité Civile Professionnelle et Décennale pour l’ensemble de ses missions d’ingénierie et de maîtrise d’œuvre.