Audit Énergétique Tertiaire
OBJECTIF -40% EN 2030 & CONFORMITÉ DÉCRET TERTIAIRE
Pourquoi Réaliser un Audit Énergétique ?
Conformité Décret Tertiaire
Évitez les sanctions. L’audit est le plan d’action officiel pour atteindre vos objectifs (-40%) et déclarer sur OPERAT.
Réduction des Charges
Identifiez les gisements d’économies sur vos postes les plus coûteux : CVC (Chauffage/Clim), éclairage et process.
Expertise OPQIBI 1905
La SEULE qualification RGE reconnue pour auditer les bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, hôtels, logistique…).
L’Urgence du Décret Tertiaire : Êtes-vous Prêt ?
Le Décret Tertiaire (issu de la loi ÉLAN) n’est pas une option. Il impose une réduction drastique de la consommation d’énergie de tous les bâtiments ou locaux tertiaires de plus de 1000m². L’audit est la première étape pour éviter les sanctions.
🗓️ Les Objectifs à Atteindre
Vous devez réduire votre consommation d’énergie finale (par rapport à une année de référence) de :
- -40% d’ici 2030
- -50% d’ici 2040
- -60% d’ici 2050
🚫 Les Risques : Sanctions et « Name & Shame »
Le non-respect des objectifs ou l’absence de déclaration sur la plateforme OPERAT vous expose à :
- Une amende administrative (jusqu’à 7 500 €).
- La sanction la plus redoutée : le « Name & Shame » (publication du nom de votre entreprise).
Quels bâtiments tertiaires sont concernés ? (Bureaux, Commerces…)
L’obligation s’applique à tous les bâtiments ou locaux de plus de 1000m² hébergeant des activités tertiaires. Voici les principaux :
- Bureaux et Services Publics (Mairies, Préfectures, Tribunaux…)
- Commerces (Magasins, Centres commerciaux, Retail parks…)
- Hôtellerie et Restauration (Hôtels, Résidences de tourisme, Restaurants…)
- Logistique (Entrepôts, Plateformes de distribution, Parkings…)
- Santé (Hôpitaux, Cliniques, Maisons de retraite, EHPAD…)
- Enseignement (Écoles, Collèges, Lycées, Universités, Centres de formation…)
- Culture & Spectacles (Musées, Théâtres, Cinémas, Bibliothèques…)
- Sport (Gymnases, Piscines, Stades…)
- Transport (Gares ferroviaires, routières, maritimes, Aérogares…)
- Autres : Data Centers, Vente automobile, Blanchisseries, Imprimeries…
Obtenez votre Devis Audit Tertiaire
Conformité Décret Tertiaire & OPERAT
Analyse 360° : L’Audit Technique (Norme EN 16247)
Un audit tertiaire OPQIBI 1905 est une analyse technique complexe (norme EN 16247) qui va bien au-delà de l’enveloppe. Nous analysons vos postes de consommation les plus critiques.
1. Le Bâti (Enveloppe)
Analyse des déperditions de l’enveloppe : toiture-terrasse, façades (murs-rideaux, vitrages), planchers bas et ponts thermiques.
2. Le CVC (Chauffage, Ventilation, Clim)
Audit de vos systèmes CVC : chaufferies, groupes froids, Centrales de Traitement d’Air (CTA), et réseaux de distribution.
3. L’Éclairage et la GTB
Analyse du relamping (passage en LED) et audit de votre GTB (Gestion Technique du Bâtiment) pour optimiser la régulation et les horaires.
4. Les Process & Auxiliaires
Audit des consommations « process » (serveurs informatiques, chambres froides, fours…) et des auxiliaires (ascenseurs, pompes).
Audit 1905 vs. Audit 1911 (Le Piège à Éviter)
Attention : Un auditeur RGE « maison » (OPQIBI 1911) n’est pas qualifié pour un audit tertiaire. Son rapport sera invalide pour vos démarches OPERAT.
| Critère | Audit 1911 (Maison) | Audit 1905 (Tertiaire) |
|---|---|---|
| Qualification | RGE Maison Individuelle. | RGE Bâtiment Collectif & Tertiaire. |
| Analyse | Analyse des chaudières simples (< 70kW). | Analyse des chaufferies > 70kW, GTB, CVC et Process. |
| Validité (Loi) | INVALIDE pour le Décret Tertiaire. | INDISPENSABLE pour le Décret Tertiaire et OPERAT. |
Notre Processus : Efficace et Conforme
Prise de Contact
Analyse de votre parc (>1000m²), de vos usages (bureaux, commerce…) et de vos factures.
Visite Technique
L’auditeur RGE 1905 inspecte le bâti, les CVC, la GTB, l’éclairage et les process sur site.
Rapport Stratégique
Réception d’un plan d’action chiffré (Quick Wins, Rénovation) pour atteindre vos objectifs 2030.
Suivi OPERAT
Nous vous aidons à interpréter le rapport pour vos déclarations sur la plateforme OPERAT.
L’Expertise en Chiffres
Questions Fréquentes (Décret Tertiaire)
Je suis locataire de bureaux de 1200m². Qui doit faire l’audit ?
Le Décret Tertiaire désigne le propriétaire et le locataire comme co-responsables de l’atteinte des objectifs. La répartition des actions (enveloppe vs. équipements) est définie dans le « bail vert » (annexe environnementale). L’audit est la base de cette négociation.
C’est quoi la plateforme OPERAT ?
C’est la plateforme officielle gérée par l’ADEME sur laquelle vous devez déclarer vos consommations énergétiques chaque année (avant le 30 septembre). Elle calcule si vous respectez vos objectifs (-40% en 2030). Notre audit vous fournit les données et le plan d’action à y renseigner.
J’ai 3 commerces de 400m². Suis-je concerné ?
Oui. L’obligation s’applique aux « entités fonctionnelles » de plus de 1000m². Si vos 3 commerces sont dans le même bâtiment ou sur le même site et totalisent plus de 1000m², vous êtes assujetti au Décret Tertiaire.
Qu’est-ce qu’un Contrat de Performance Énergétique (CPE) ?
C’est un contrat où une entreprise s’engage à atteindre un certain niveau d’économies d’énergie. L’audit énergétique 1905 est la ** »mesure 0″** indispensable avant de signer un CPE, car il établit l’état des lieux initial.
MEGASTRUCTURES est qualifiée pour la réalisation d’audits énergétiques réglementaires sur les bâtiments tertiaires.
Notre rapport est l’outil indispensable pour votre mise en conformité avec le Décret Tertiaire et vos déclarations OPERAT.
L’entreprise est titulaire de la qualification OPQIBI 1905 (Bâtiments Collectifs & Tertiaires) et du label RGE, garantissant un rapport technique conforme (Norme EN 16247) et l’accès aux financements (CEE, etc.).
Prêt à Piloter vos Charges ?
Évitez les sanctions et transformez le Décret Tertiaire en une opportunité de performance et de valorisation de votre patrimoine RSE.