LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
MAISONS • IMMEUBLES • TERTIAIRE • COPROPRIÉTÉS
💡 Flexibilité Totale : Vous n’êtes pas obligé de suivre tout le parcours. Vous pouvez nous solliciter uniquement pour l’Audit, ou uniquement pour les Travaux si vous avez déjà vos plans.
L’Audit Énergétique : La boussole de votre projet
On ne soigne pas une maladie sans diagnostic. Pour votre bâtiment, c’est pareil. Avant de parler travaux, nos ingénieurs analysent la structure pour identifier les déperditions réelles.
- Maison Individuelle : Audit réglementaire conforme OPQIBI 1911 (Obligatoire vente F/G).
- Immeuble & Tertiaire : Expertise complexe OPQIBI 1905 (Simulation Thermique Dynamique).
- Sécurité : Nous garantissons le saut de classe énergétique (ex: Passage de F à C) nécessaire pour les aides.
Ingénierie Financière : Ne laissez pas filer vos aides
La rénovation a un coût, mais l’État est votre premier partenaire. En tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), nous montons les dossiers pour vous.
- MaPrimeRénov’ 2026 : Jusqu’à 90% de prise en charge pour les revenus modestes. Voir les barèmes.
- Primes CEE : L’argent des pollueurs (Total, EDF) qui finance vos travaux.
- Déficit Foncier : Pour les investisseurs, doublement du plafond déductible. En savoir plus.
Maîtrise d’Œuvre (MOE) : La rigueur technique
Entre l’audit théorique et la réalité du chantier, il y a un monde. Notre bureau d’études conçoit les plans d’exécution pour éviter les mauvaises surprises.
Nous rédigeons le CCTP (Cahier des Clauses Techniques) qui impose aux artisans des méthodes de pose strictes. C’est la seule garantie que votre Isolation Extérieure ou votre Pompe à Chaleur sera performante pendant 20 ans.
Travaux RGE avec Edouard Environnement
C’est la force du Groupe Megastructures. Pour l’exécution, nous activons notre filiale travaux spécialisée : Edouard Environnement.
Pourquoi est-ce rassurant pour vous ?
- Responsabilité Unique : Pas de rejet de faute entre l’architecte et l’artisan. Nous sommes responsables de A à Z.
- Certifications RGE : Qualibat, QualiPAC, QualiPV. Vos aides sont sécurisées.
- Prix Direct : L’étude est déduite. Pas de marge d’intermédiaire cachée.
Réalisation Edouard Environnement : ITE + Solaire
Pourquoi nous confier votre projet de rénovation ?
3 piliers qui font la différence entre un chantier réussi et un litige.
Sécurité & Zéro Litige
Le marché de la rénovation est une jungle (audits à 1€, faillites…). En intégrant toute la chaîne, nous portons la responsabilité globale. Si l’audit promet la Classe A, nous nous engageons à la livrer.
Rentabilité Investisseur
Bailleurs, ne subissez pas l’interdiction de louer. Transformez-la en opportunité. Nos experts maîtrisent le Déficit Foncier doublé et la valorisation verte de vos actifs immobiliers.
Technique de Pointe
Nous ne posons pas simplement de la laine de verre. Nous traitons l’enveloppe avec des solutions de rupture : ITE, Solaire PV et pompes à chaleur.
Le Groupe Megastructures en Chiffres
Questions Fréquentes (Expertise)
Tout ce que vous devez savoir avant de signer un devis.
📋 Réglementation & Audit
Quelle est la différence entre DPE et Audit ?
Le DPE est un constat (une étiquette). L’Audit Énergétique est un plan de travaux détaillé. Le DPE est obligatoire pour toute vente. L’audit est obligatoire en plus du DPE pour les passoires thermiques (F et G) et bientôt E. Voir notre comparatif complet DPE vs Audit.
Pourquoi faut-il une qualification 1905 pour mon immeuble ?
Pour une maison, la qualification 1911 suffit. Mais dès qu’il y a plus de 2 logements (monopropriété ou copropriété), l’immeuble est considéré comme « Collectif ». Il faut obligatoirement un auditeur qualifié OPQIBI 1905 capable de modéliser les chaufferies collectives et les interactions complexes. Tout savoir sur la qualification 1905.
Quelles sont les obligations pour 2026 ?
L’interdiction de louer les logements G est active en 2025. En 2028, ce sera le tour des F. De plus, la réforme du coefficient DPE électricité (passage de 2.3 à 1.9) va rebattre les cartes. Voir l’impact de la réforme 2026.
🏗️ Stratégie de Travaux
Par quels travaux commencer ?
La règle d’or est : L’enveloppe avant le système. Isolez d’abord (Toit, Murs, Fenêtres) pour réduire le besoin. Ensuite, dimensionnez le chauffage (Pompe à chaleur) sur ce besoin réduit. Si vous changez le chauffage sans isoler, vous allez surconsommer.
Isolation Extérieure (ITE) ou Intérieure (ITI) ?
L’ITE est techniquement supérieure : elle supprime les ponts thermiques (dalles) et protège le mur des variations climatiques sans perdre de surface habitable. L’ITI est moins chère mais moins performante et oblige à refaire l’électricité et la déco. Consulter le dossier ITE.
Quelle Pompe à Chaleur choisir ?
En rénovation, la PAC Air/Eau est souvent la meilleure solution. Si vous isolez bien, une PAC « Moyenne Température » suffira (moins chère, meilleur rendement). Si vous gardez vos vieux radiateurs sans isoler, il faudra une « Haute Température » plus coûteuse. Guide PAC 2026.
💰 Coûts & Financement
Combien coûte une rénovation globale ?
Pour passer de F à B, comptez en moyenne entre 400€ et 800€ du m² selon l’état initial. Mais avec les aides (MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné), le reste à charge peut être réduit de 30% à 90% selon vos revenus.
L’Audit est-il remboursé ?
Oui, partiellement. MaPrimeRénov’ finance l’audit énergétique incitatif (hors obligation de vente) à hauteur de 300€ à 500€ selon vos revenus. Voir les tarifs et remboursements.
Lancez votre projet
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Devis gratuit et sans engagement.
Ne laissez pas dormir votre potentiel énergétique
Entre la hausse des prix de l’énergie et les opportunités d’aides actuelles, c’est le moment d’agir.
MEGASTRUCTURES est un bureau d’études technique qualifié OPQIBI 1911 (Maison) et 1905 (Immeuble), reconnu RGE Études.
Nous offrons une garantie de résultat grâce à notre maîtrise de toute la chaîne de valeur, de l’audit thermique à la pose des matériaux.
Partenaire Travaux : Edouard Environnement (RGE Qualibat, QualiPAC, QualiPV). Assurances Décennales à jour.