Normes Construction : De la RT 2012 à la RE 2020 et RT Existant
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Le bâtiment est le secteur le plus énergivore en France (44% de la consommation totale). Pour endiguer ce fléau écologique et économique, l’État a mis en place, depuis 1974, des réglementations successives de plus en plus strictes.
Pour le propriétaire ou le maître d’ouvrage, s’y retrouver est un casse-tête. RT 2012, RE 2020, RT Existant… Quel acronyme s’applique à votre projet ? Quelles sont les obligations de résultats ? Megastructures, bureau d’études expert, décrypte pour vous l’historique et l’avenir de la construction durable.
1. L’Histoire : De la RT 2005 à la rupture de 2012
Pour comprendre où l’on va, il faut regarder d’où l’on vient.
La RT 2005 : L’ère de la sensibilisation
Applicable aux permis déposés entre 2006 et 2012, elle a introduit des limites de consommation, mais elles restaient élevées (environ 150 à 250 kWh/m²/an). C’était l’époque de l’isolation standard et du chauffage électrique par convecteurs (« grille-pain »).
La RT 2012 : Le choc du « Basse Consommation »
Issue du Grenelle de l’Environnement, la RT 2012 a été une révolution. Elle a divisé par 3 la consommation autorisée, imposant le standard BBC (Bâtiment Basse Consommation) à 50 kWhEP/m²/an en moyenne.
- Bbio (Besoin Bioclimatique) : L’efficacité de l’enveloppe seule (sans chauffage).
- Cep (Consommation d’Énergie Primaire) : La consommation des équipements.
- Tic (Température Intérieure Conventionnelle) : Un début de prise en compte du confort d’été.
2. La Révolution Actuelle : La RE 2020 (Neuf)
Depuis le 1er janvier 2022, la RT 2012 est morte. Vive la RE 2020 (Réglementation Environnementale). Notez le changement de lettre : on passe de « Thermique » à « Environnementale ».
La RE 2020 ne regarde plus seulement votre facture d’énergie. Elle regarde votre impact Carbone.
Les 3 Piliers de la RE 2020
- Sobriété Énergétique : Les seuils de consommation sont encore abaissés (Bbio -30% par rapport à la RT 2012). On tend vers le bâtiment passif.
- Empreinte Carbone (ACV) : C’est la grande nouveauté. On calcule le CO2 émis par la construction sur 50 ans (Analyse de Cycle de Vie). Cela favorise les matériaux biosourcés (bois, paille, chanvre) au détriment du béton et de l’acier, et pénalise le chauffage au gaz.
- Confort d’Été (DH) : Face au réchauffement climatique, la notion de « Tic » est remplacée par les Degrés-Heures (DH). Si votre maison dépasse un certain seuil d’inconfort (trop chaud la nuit), elle est non conforme.
👉 Pour approfondir, consultez notre dossier : Tout comprendre sur le BEPOS et la RE 2020.
3. La Rénovation : La « RT Existant » (Votre Cas)
Si vous rénovez une maison ancienne, vous n’êtes pas soumis à la RE 2020 (trop stricte), mais à la Réglementation Thermique des Bâtiments Existants. Elle se divise en deux volets.
A. La RT « Élément par Élément » (Petits travaux)
C’est le cas le plus fréquent. Dès que vous remplacez un élément (fenêtre, chaudière, isolant), cet élément doit respecter une performance minimale.
- Exemple Fenêtre : Uw ≤ 1.9 W/m².K.
- Exemple Mur (contact extérieur) : R ≥ 2.3 m².K/W (Minimum légal). Attention, pour avoir les aides, il faut viser R ≥ 3.7 !
- Exemple Combles : R ≥ 4.5 m².K/W (Légal) vs R ≥ 7 (Recommandé).
B. La RT « Globale » (Rénovation lourde)
Elle s’applique aux bâtiments de plus de 1000 m² achevés après 1948 faisant l’objet de travaux très lourds. Il faut réaliser une étude thermique complète et atteindre un gain de performance global (souvent -30% ou niveau BBC Rénovation).
💡 Le Conseil de l’Expert
Ne visez pas le « Minimum Légal » de la RT Existant. Il est très bas et insuffisant pour le confort moderne. Visez les seuils des Aides Financières (MaPrimeRénov’) qui sont beaucoup plus exigeants et cohérents avec les enjeux climatiques. Un Audit Énergétique vous donnera les bonnes cibles (R=4 murs, R=7 toit).
4. Les Labels de Performance
Au-delà de la loi, il existe des labels volontaires pour valoriser votre bien.
| Label | Signification | Objectif |
|---|---|---|
| HPE / THPE | Haute Performance Énergétique | Anciens labels, aujourd’hui dépassés par la norme. |
| BBC Rénovation | Bâtiment Basse Consommation | Le « Graal » de la rénovation. Consommation < 80 kWh/m²/an. Débloque des aides massives. |
| BEPOS | Bâtiment à Énergie Positive | Produit plus d’énergie qu’il n’en consomme (via panneaux solaires). Standard de demain. |
| PassivHaus | Maison Passive (Label Allemand) | Besoin de chauffage quasi nul (< 15 kWh/m²/an). Exige une étanchéité à l'air parfaite. |
5. Pourquoi respecter ces normes est vital ?
Certains voient ces normes comme des contraintes administratives. C’est une erreur. Elles sont votre protection.
- Protection Juridique : En cas de vente, un bâtiment non conforme peut être considéré comme un vice caché ou subir une décote massive (Valeur Verte).
- Confort et Santé : La RE 2020 impose des débits de ventilation qui garantissent la Qualité de l’Air Intérieur.
- Économies : Une maison aux normes RE 2020 consomme 3 à 5 fois moins qu’une maison RT 2005. Sur 20 ans, la différence se chiffre en dizaines de milliers d’euros.
Conclusion : Anticipez, ne subissez pas
La réglementation ne va cesser de se durcir (décrets BACS, interdiction des passoires thermiques). Construire ou rénover « à minima » aujourd’hui, c’est créer la passoire thermique de demain.
Pour naviguer dans cette complexité réglementaire, l’accompagnement d’un bureau d’études thermique n’est pas une option, c’est une nécessité.
Votre projet est-il conforme ?
Neuf (RE 2020) ou Rénovation (Audit) : nos ingénieurs valident la conformité thermique et carbone de votre projet.
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