Rénovation Globale (TH164) : Comprendre la Norme et les Aides

Fix CSS

1. Définition : Qu’est-ce que la Fiche BAR-TH-164 ?

La France finance la transition énergétique via le système des CEE (Certificats d’Économies d’Énergie). Chaque type de travaux correspond à une « fiche standardisée » qui définit les règles du jeu.

• BAR signifie « Bâtiment Résidentiel ».
• TH signifie « Thermique ».
• 164 est le numéro de l’opération « Rénovation globale d’une maison individuelle ».

En clair : La TH164 est le mode d’emploi technique qui permet aux fournisseurs d’énergie (EDF, Total, etc.) de vous verser une prime massive si vous rénovez toute votre maison d’un coup, au lieu de financer des petits gestes isolés.

2. La Condition Sine Qua Non : 55% de Gain Énergétique

C’est le cœur du dispositif. Pour être éligible à cette aide, il ne suffit pas de dire « je rénove tout ». Vous devez prouver, calculs à l’appui, que la maison va drastiquement réduire sa consommation.

3. L’Audit Énergétique : Le Point de Départ Obligatoire

Impossible de prouver un gain de 55% sans une étude d’ingénierie préalable. L’Audit Énergétique Réglementaire est la clé de voûte de la norme TH164.

Réalisé par un bureau d’études qualifié (comme Megastructures), il procède en 3 étapes :

1. État Initial : Modélisation de la maison actuelle (isolants dégradés, vieille chaudière, ponts thermiques).
2. Scénarios : Simulation des travaux. « Si j’isole les murs et que je mets une pompe à chaleur, quel est mon gain ? »
3. Validation : L’auditeur certifie que le scénario choisi atteint bien les 55% de gain requis par la fiche BAR-TH-164.

Attention : L’audit doit être réalisé AVANT la signature des devis travaux.

4. Le Bouquet de Travaux Idéal

Pour atteindre 55% d’économie, changer une fenêtre ne suffit pas. Il faut agir sur l’enveloppe (le manteau) et le générateur (le cœur).

L’Isolation (Le Socle)

C’est la priorité absolue (voir notre dossier : pourquoi isoler avant de chauffer). Les travaux typiques du « pack global » incluent :

• Isolation des murs : Idéalement par l’extérieur (ITE) pour supprimer les ponts thermiques.
• Isolation de toiture : Combles perdus ou Sarking.
• Plancher bas : Isolation sous-face de la dalle.

Le Chauffage (La Performance)

Une fois la maison isolée, on remplace la vieille chaudière fioul ou gaz par un système performant utilisant des énergies renouvelables :

• Pompe à Chaleur Air-Eau : Le standard actuel pour diviser la facture par 3.
• Ballon Thermodynamique : Pour l’eau chaude sanitaire.
• VMC : Indispensable pour garantir la qualité de l’air dans une maison devenue étanche.

5. Financement : Le « Coup de Pouce » et le Cumul

La Rénovation Globale (TH164) est le dispositif le plus aidé par l’État, car c’est le plus efficace écologiquement.

Conclusion : Une opération technique avant d’être financière

La fiche BAR-TH-164 est une opportunité formidable, mais elle est techniquement exigeante. Si le gain réel à la fin des travaux n’est pas au rendez-vous, les aides peuvent être remises en cause.

C’est pourquoi il est vital de se faire accompagner par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) ou un Bureau d’Études compétent pour piloter l’audit et valider la conformité des travaux.