Audit Énergétique Quimper (29) : Expert Pierre & Radon

• 1. La « Néo-Bretonne » : Le Géant aux Pieds d’Argile
• 2. Centre Historique : Pans de Bois et ABF
• 3. Santé : Radon et Humidité en Finistère
• 4. Étude de Cas : Rénovation Néo-Bretonne (Kerfeunteun)
• 5. Tarifs et Aides (QBO)

🧱 Anatomie d’une Passoire

Sous son allure solide, la Néo-Bretonne cache des défauts structurels majeurs :

• Le Mur « Sandwich » : Généralement composé d’un parpaing de béton, d’une lame d’air vide de 3cm et d’une contre-cloison en brique plâtrière. Isolation réelle = Zéro. L’air circule dans la lame d’air et refroidit la maison.
• Le Pont Thermique de Dalle : La dalle de l’étage en béton traverse le mur jusqu’à l’extérieur. C’est un radiateur froid qui ceinture la maison.
• La Solution Megastructures : L’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) est idéale ici. Elle permet de conserver l’esthétique blanche (enduit), de couper les ponts thermiques de dalle et de traiter l’étanchéité des façades exposées aux vents d’ouest. C’est la rénovation la plus rentable pour ce type de bien.

Les maisons à colombages sont constituées d’une ossature bois et d’un remplissage (hourdis). Ce système est souple et perméable.

• Interdiction : Ne jamais utiliser de ciment, de mousse polyuréthane ou de polystyrène. Ces matériaux rigides et étanches provoquent le pourrissement rapide de la structure bois (mérule) en piégeant l’humidité.
• La Règle ABF : L’Architecte des Bâtiments de France refusera toute modification de façade (ITE interdite).
• Notre Prescription : Isolation par l’intérieur avec des matériaux biosourcés (Laine de bois, Chanvre) ou correction thermique via un enduit chaux-chanvre banché. Il faut respecter la « perspirance » du mur pour qu’il continue de réguler l’humidité ambiante.

☢️ Le Radon : Gaz invisible, Danger réel

Quimper est classée en zone 3 (potentiel radon significatif). Ce gaz radioactif naturel s’infiltre par les fissures des sous-sols.

• Le Piège de la Rénovation : En changeant vos fenêtres pour du double vitrage étanche sans adapter la ventilation, vous confinez le radon à l’intérieur. Les taux peuvent devenir dangereux pour la santé.
• La Réponse Technique : Nos audits intègrent systématiquement une stratégie de ventilation renforcée. Nous préconisons souvent la VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) ou une VMC Double Flux, qui mettent le logement en légère surpression, empêchant le radon de remonter des caves.

Maison sur sous-sol total, 140m². Murs parpaing + brique plâtrière. DPE Initial : Classe F (390 kWh/m²/an). Chauffage fioul (2500L/an). Courants d’air, moisissures dans les chambres nord.

• Enveloppe (ITE) : Isolation extérieure complète en polystyrène 140mm sous enduit grésé. Traitement des appuis de fenêtre. Suppression totale des ponts thermiques.
• Toiture : Dépose de l’ardoise (qui était en fin de vie), isolation par le dessus (Sarking) en fibre de bois (pour le déphasage d’été) et repose d’ardoises neuves naturelles (obligatoire PLU).
• Chauffage : Remplacement de la chaudière fioul par une Pompe à Chaleur Air/Eau et installation d’un plancher chauffant au RDC (après démolition de l’ancienne chape).
• Ventilation : Installation d’une VMC Double Flux pour récupérer les calories et filtrer l’air (pollens).

💰 Les Aides Locales

L’agglomération QBO soutient la rénovation énergétique.

• Plateforme Réno : Un guichet unique pour vous orienter. Notre audit est la pièce technique indispensable pour valider votre parcours de travaux.
• Aide Solaire : QBO encourage le solaire thermique et photovoltaïque. Le toit d’une néo-bretonne, bien orienté, est un excellent support.
• Dispositif Cœur de Ville : Aides spécifiques pour la rénovation des logements anciens en centre-ville (façades, isolation).