Audit Énergétique Maison / Appart
VENTE OBLIGATOIRE (E/F/G) & RÉNOVATION (MAPRIMERÉNOV’)
Les 3 Objectifs de l’Audit Maison
Vente Obligatoire (E/F/G)
Un audit RGE conforme, accepté par 100% des notaires, pour débloquer la vente de votre passoire thermique.
Accès MaPrimeRénov’
L’audit est obligatoire pour le « Parcours Accompagné » et vous permet de maximiser vos aides à la rénovation.
Expertise OPQIBI 1911
La qualification RGE spécifique aux maisons individuelles, garantissant un rapport fiable et 100% indépendant.
DPE vs. Audit : La Différence Vitale
C’est la confusion n°1. Le DPE est une « photo », l’Audit est un « plan d’action ». L’un est obligatoire pour louer, l’autre pour vendre une passoire (E, F, G).
| Critère | DPE (Le Diagnostic) | Audit Énergétique (Le Plan d’Action) |
|---|---|---|
| Objectif | Donner une note (A à G). | Fournir un plan de travaux chiffré. |
| Contenu | Recommandations génériques. | Au moins 2 scénarios de rénovation (coûts, aides, gains). |
| Usage Légal | Obligatoire pour toute vente ou location. | Obligatoire pour vente passoire (E/F/G) et aides MaPrimeRénov’. |
Audit Maison : Le Cœur de la Prestation
🗓️ Vos Obligations (Loi Climat & Résilience)
L’audit énergétique est obligatoire pour les logements classés E, F ou G lors de la vente. Il est essentiel pour respecter la Loi Énergie-Climat et les exigences de votre notaire.
- 1er avril 2023 : Audit obligatoire pour les logements classés F ou G (à la vente).
- 1er janvier 2025 : Extension aux logements classés E.
- 1er janvier 2034 : Extension aux logements classés D.
Interdiction de Location (Critère de Décence)
Notre audit vous donne un plan d’action pour sécuriser vos revenus locatifs face aux interdictions :
- Depuis 2023 : Interdiction des logements G+ (consommation > 450 kWh/m²/an).
- 2025 : Interdiction de tous les logements classés G.
- 2028 : Interdiction de tous les logements classés F.
✅ Objectifs de Notre Audit (OPQIBI 1911)
Notre rapport RGE qualifié 1911 vous donne les clés pour agir :
- Évaluer la performance énergétique réelle du logement.
- Proposer des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés.
- Estimer les aides financières disponibles (MaPrimeRénov’, CEE…).
Obtenez votre Devis Maison
Réponse immédiate 24/7
Notre Processus : Simple et Rapide
RDV en 24h
Notre équipe réactive planifie votre visite selon vos disponibilités. Obtenez une date d’intervention rapide pour un service sans attente.
Visite Technique
Le technicien se déplace pour inspecter votre bien et collecter toutes les données techniques nécessaires à une analyse complète.
Rapport sous 48h
Recevez un rapport clair et détaillé incluant les scénarios de travaux chiffrés et l’estimation des aides financières mobilisables.
Satisfaction
Nous vous accompagnons dans vos démarches, que ce soit pour la vente ou le lancement de vos travaux, afin de garantir votre entière satisfaction.
Que Contient Vraiment Notre Rapport d’Audit ?
Notre audit RGE OPQIBI 1911 est une évaluation complète conforme au cahier des charges de l’ADEME. C’est un plan d’action de 30 à 60 pages qui détaille :
1. L’Analyse du Bâtiment (État des Lieux)
Collecte des données : Relevé des caractéristiques thermiques de l’enveloppe (matériaux, isolation, fenêtres), analyse de vos factures et détection des ponts thermiques à la caméra thermique.
2. Le Diagnostic des Équipements
Évaluation de vos systèmes de chauffage (chaudière, PAC), de production d’eau chaude (ballon), de ventilation (VMC) et de climatisation pour évaluer leur performance et leur vétusté.
3. La Modélisation Thermique
Nous créons le « jumeau numérique » de votre maison pour simuler précisément les déperditions énergétiques (murs, toit, fenêtres…) et le comportement thermique du bâtiment.
4. Les Scénarios de Travaux Chiffrés
Nous proposons au moins 2 parcours de travaux (ex: « geste par geste » et « rénovation d’ampleur en une fois ») en détaillant le coût estimé et le gain énergétique (saut d’étiquette DPE).
5. L’Estimation des Aides Financières
Calcul précis de toutes les aides mobilisables (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ, aides locales…) pour chaque scénario, afin de vous donner un reste à charge réel.
6. Accompagnement (Optionnel)
Notre pôle maîtrise d’œuvre peut vous accompagner dans le suivi des travaux, garantissant que les préconisations soient respectées pour atteindre les gains visés.
L’Expertise en Chiffres
Questions Fréquentes (Audit Maison)
Mon notaire me demande un audit, suis-je concerné ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique est obligatoire pour la mise en vente de toute maison individuelle classée E, F ou G. Le DPE ne suffit plus.
L’audit est-il obligatoire pour MaPrimeRénov’ ?
Oui, l’audit énergétique est obligatoire pour bénéficier de « MaPrimeRénov’ – Parcours Accompagné » (rénovation d’ampleur).
Que veut dire OPQIBI 1911 ?
C’est la qualification RGE spécifique aux maisons individuelles. Elle atteste que l’auditeur est compétent, assuré et indépendant pour réaliser un audit fiable sur une maison.
Combien de temps est valable l’audit ?
L’audit énergétique réglementaire (pour la vente) a une durée de validité de 5 ans.
MEGASTRUCTURES est qualifiée pour la réalisation d’audits énergétiques réglementaires.
L’audit est obligatoire pour la vente des logements (maisons individuelles) classés E, F ou G.
L’entreprise est titulaire de la qualification OPQIBI 1911 (maisons individuelles) et du label RGE, garantissant un rapport 100% conforme pour votre notaire et vos demandes d’aides.
Prêt à valoriser votre maison ?
Que ce soit pour une vente urgente ou pour planifier votre rénovation, l’audit RGE est la première étape.