Deux terrains à bâtir
CLAYE-SOUILLY • ZONE UB • QUARTIER DES ANGLAIS
Dossier complet prêt : plans + géomètre + rendus 3D + PDF
Opération à taille humaine (2 lots), secteur pavillonnaire calme, à 5 minutes du centre. Disponible dès maintenant. Dossier complet prêt.
Les lots
Deux terrains prêts à bâtir, quartier pavillonnaire recherché. Consultez les rendus (rue/jardin/intérieur) et ouvrez les plans en un clic.
Lot A • Droite • Viabilisé
Surface : 241 m² • Façade : env. 12,38 m
Emprise au sol : 96 m² • Zonage : Ub
Projet : R+1+C possible (selon PLU & instruction)
Lot B • Gauche • À viabiliser
Surface : 234 m² • Façade : env. 11,60 m
Emprise au sol : 94 m² • Zonage : Ub
Projet : R+1+C possible (selon PLU & instruction)
Comparer Lot A et Lot B
Objectif : vous aider à choisir rapidement selon vos priorités (budget, simplicité, façade, implantation).
| Point clé | Lot A (droite) — viabilisé | Lot B (gauche) — viabilisation à ~1 m |
|---|---|---|
| Prix FAI | 165 000€ | 155 000€ |
| Avantage principal | Démarrage immédiat (viabilisé) | Budget optimisé (10k€ de moins) |
| Façade sur rue | ≈ 12,38 m (plus large) | ≈ 11,60 m |
| Surface | 241 m² | 234 m² |
| Emprise au sol | 96 m² | 94 m² |
| Projet possible | R+1+C (selon PLU & instruction) | R+1+C (selon PLU & instruction) |
| Pour qui ? | Priorité : simplicité (tout prêt) | Priorité : prix (optimisation) |
| Dossier fourni | Plans PDF • plan géomètre • rendus 3D • étude constructeur | Plans PDF • plan géomètre • rendus 3D • étude constructeur |
Plan géomètre
Une preuve claire, isolée, non mélangée.
Recevoir le dossier complet
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Demande de dossier
Contenu : plans PDF, plan géomètre (zoom), rendus 3D (rue jour/nuit), rendus jardin, exemples d’aménagement intérieur, et étude constructeur (Maisons Pierre).
FAQ
Réponses aux questions les plus fréquentes.
Quel type de construction est envisageable ?
Le zonage est Ub. Une maison R+1+C est envisageable, sous réserve de conformité au PLU et validation lors de l’instruction.
Le lot A est-il viabilisé ?
Oui, le lot A est annoncé viabilisé.
Quelle est la situation du lot B pour la viabilisation ?
Le lot B est annoncé comme très facile à viabiliser (environ 1 m).
Que contient le dossier complet ?
Plan géomètre (zoom), plans PDF (exemples d’aménagement), rendus 3D (rue jour/nuit, jardin, intérieur) et éléments de présentation du projet.
Avez-vous une estimation du coût de construction ?
Une étude constructeur (Maisons Pierre) indique une enveloppe 175–199 k€ incluant fondations renforcées et maison neuve BBC.
Qui contacter pour une visite ou une offre ?
Vous pouvez contacter directement le propriétaire ou l’agence (Aurélie Lobbé). Les coordonnées sont indiquées dans la section “Recevoir le dossier complet”.
MEGASTRUCTURES est un acteur indépendant de la maîtrise d'œuvre et de l'assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), spécialisé dans les opérations résidentielles et les projets techniques à forte exigence.
Notre double expertise technique et financière nous permet d’analyser un terrain non seulement comme un simple lot constructible, mais comme une opération immobilière optimisée : faisabilité, emprise, surface exploitable, coûts réels de construction et valorisation.
En parallèle, nous intervenons également en tant qu’auditeur énergétique réglementaire et promoteur immobilier, avec une vision complète du cycle de vie d’un projet, de l’étude jusqu’à la livraison.
Entreprise assurée en Responsabilité Civile Professionnelle et Décennale pour l’ensemble de ses missions d’ingénierie et de maîtrise d’œuvre.