Prix Audit Énergétique 2025-26 : Tarifs, Aides & Devis en 5 min
💸 En Bref : Les Vrais Prix 2025
- ✅ Maison individuelle (OPQIBI 1911) : 800 € à 1 200 € TTC.
- ✅ Immeuble / Monopropriété (OPQIBI 1905) : À partir de 1 200 € TTC.
- ✅ Aide MaPrimeRénov’ : Jusqu’à 500 € remboursés.
- ⚠️ Attention aux audits à 1€ ou 400€ : risque de refus des aides !
Depuis la mise en place de la loi Climat et Résilience, le prix de l’audit énergétique est LA question qui fâche. Plus complet que le simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l’audit est une véritable étude d’ingénierie qui engage la responsabilité de l’auditeur sur les travaux préconisés.
Cependant, en naviguant sur Internet, vous trouverez tout et n’importe quoi : des prix allant du simple au triple (de 400€ à 1500€). Est-ce normal ? Non. En tant que bureau d’études qualifié OPQIBI 1911 & 1905, nous jouons la transparence totale.
Combien va coûter VOTRE audit ?
Le prix dépend de votre surface et de votre type de bien. Ne devinez pas, calculez.
OBTENIR MON DEVIS EN 5 MIN1. Grille Tarifaire 2025 : Le Juste Prix
Le tarif d’un audit n’est pas aléatoire. Il dépend du temps passé par l’ingénieur et de la qualification requise (Maison ou Immeuble).
A. Tarifs pour une Maison Individuelle
Pour une maison, l’auditeur doit être qualifié OPQIBI 1911. Voici les fourchettes de marché :
| Type de Bien | Fourchette TTC (Standard) | Fourchette TTC (Complexe) |
|---|---|---|
| Petite Maison (< 80m², forme simple) | 750 € – 850 € | 850 € – 950 € |
| Maison Standard (80m² – 150m²) | 850 € – 1 000 € | 1 000 € – 1 200 € |
| Grande Maison (> 150m² ou atypique) | 1 000 € – 1 300 € | Sur Devis |
B. Tarifs pour une Monopropriété (Immeuble)
Si vous possédez un immeuble entier, la réglementation impose une qualification supérieure : la OPQIBI 1905. Un diagnostiqueur « classique » n’a PAS le droit de le faire.
🏢 Spécial Immeuble
À partir de 1 200 € TTCLe tarif augmente ensuite d’environ 50 à 100 € par lot supplémentaire. C’est une mission lourde qui inclut l’analyse des parties communes et des systèmes collectifs.
2. De quoi se compose le prix ? (Le « Time-Sheet »)
Quand vous payez 1 000 €, vous ne payez pas juste un PDF. Vous payez de l’expertise. Voici où va votre argent :
Le Chronomètre de l’Auditeur :
- Déplacement & Relevé (3h) : Trajet + 2h sur place pour mesurer murs, fenêtres, combles, ventilation et chauffage.
- Saisie & Modélisation (3h) : Création du « double numérique » thermique de la maison dans un logiciel certifié (Perrenoud, ClimaWin).
- Analyse & Scénarios (1h30) : Recherche des meilleures solutions techniques pour atteindre la classe B ou C.
- Rédaction & Conseil (1h30) : Mise en page du rapport et explication des résultats au client.
3. Audit vs DPE : Pourquoi cet écart de prix ?
« Pourquoi mon DPE coûte 250 € et mon Audit 1 000 € ? ». La réponse est simple : le DPE est un constat, l’Audit est une conception.
| Critères | DPE (Diagnostic) | Audit Énergétique |
|---|---|---|
| Prix Moyen | 150 € – 250 € | 800 € – 1 200 € |
| Objectif | Donner une note (A à G). | Proposer un plan de travaux chiffré. |
| Méthode | Méthode 3CL standardisée. | Simulation Thermique (TH-C-E ex). |
| Responsabilité | Engagée sur la note. | Engagée sur la note ET le coût des travaux. |
4. Alerte Rouge : Les audits « Low-Cost » à 400€
Des plateformes téléphoniques vendent des audits à prix cassés. Souvent, ces audits sont réalisés sans visite approfondie, voire à distance (ce qui est strictement illégal).
Risque 1 : Blocage chez le Notaire
Le notaire vérifie la validité des diagnostics. S’il voit que l’audit d’un immeuble a été fait par un pro non qualifié OPQIBI 1905, ou sans visite, il peut bloquer la vente.
Risque 2 : Refus de MaPrimeRénov’
L’ANAH contrôle les dossiers. Si votre audit propose des travaux incohérents (ex: PAC sans isolation) ou contient des erreurs, vos aides (jusqu’à 20 000 €) seront refusées.
5. Les Aides : Réduisez la facture
L’État encourage les audits « incitatifs » (volontaires) via MaPrimeRénov’. Une partie du prix est remboursée :
500 € d’aide
400 € d’aide
300 € d’aide
Note : L’audit réglementaire (obligatoire pour la vente) n’est généralement pas éligible à ces aides.
6. Rentabilité : L’Audit se rembourse tout seul
Une rénovation globale coûte ~40 000 €. Un « mauvais » audit peut vous faire installer une pompe à chaleur surdimensionnée (+2 000 € à l’achat). Un « bon » audit optimise le dimensionnement.
Conclusion : L’audit est remboursé dès le premier devis signé grâce aux économies réalisées.
7. FAQ : Vos questions fréquentes
Peut-on avoir un audit gratuit ?
Méfiez-vous. La gratuité cache souvent une vente forcée de travaux ou une arnaque aux CEE. Un ingénieur ne travaille pas gratuitement.
L’audit est-il moins cher en province ?
Oui, légèrement. À Paris et dans les grandes métropoles, les tarifs sont souvent 10 à 15% plus élevés en raison des coûts de déplacement et d’accès.
Faut-il payer un supplément pour la caméra thermique ?
Certains auditeurs l’incluent, d’autres la facturent en option (environ 100-150 €). C’est un outil pédagogique génial pour « voir » les fuites.
Conclusion : La qualité a un prix, la tranquillité n’en a pas
L’audit énergétique est la fondation de votre projet. Pour une maison (OPQIBI 1911) ou un immeuble (OPQIBI 1905), le prix reflète le sérieux de l’expertise.
Nous nous engageons à vous fournir un rapport clair, juridiquement solide et techniquement précis. Prêt à avancer ?
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